21階の高みから地べたへ
先日、人生最大のお買い物をしました。そして、人生最大の借金もしました。今までの最大が奨学金の約1000万なので軽くそれを上回っています。
そして、上を見ればきりはないのですが、私の借りられる範囲で最良の家に出会えたのではないかと思っています。ただ、実際にすんでみると細々と気になる点はあるのですが、それでもぜんぜんいいかなぁと思っています。
購入した家は新築ではなく、築6年くらいの小さなお庭のある一軒家です。
広さは3LDKで、リモートワークがメインなので一部屋は仕事部屋です。今，子供が1人なので一部屋はそのうち子供部屋になる予定ですが，まだ、遠い未来のことです。
なぜ引っ越したかったか
タワマン21階に住んでいました。景色は最高でしたし、天気がよければ富士山もばっちし見えました。そのうえ、駅直結レベルで駅に近かったし、ゴミも24時間捨てられる環境でした。
ただ、当然のように家賃は高めでした。残念なことに、窓に網戸がついていないため夏の夜間に窓を開けられないという問題もありました。また、窓を開けていると電車の音でテレビの音が聞こえないときがあるくらい、電車の音がよく聞こえました。
2LDKだったのですが、リモートワークをしながら親子3人でくらすにはちょっと狭いなぁと感じているというところもありました。
あと、VDSL で 40 Mbps くらいしか回線速度がでていなかったというのも許せないところでした。
家探し
将来的に子供が2人で、リモートワークするなら4LDK くらいは欲しいよねーと、家探しをはじめました。
最初は、前に住んでいたマンションのそばからはじめて、だんだん探索範囲を広げていきました。
基本的には sumo を眺めて家探しをしていました。不動産屋の担当も山ほどチラシを持ってきてくれたりはしたのですが、私たちの話きいてた？？みたいな家がほとんどで役に立たないことが多かったです。
この地域の目ぼしい家は見終わったな！となったのでいったん家探しを休憩することとしました。それが、だいたい 2020 年 9 月ぐらいです。
2021 年 1 月ごろ
子供を授かったことがわかりました。
子供が産まれた後に家探し？
無理でしょ？
安定期以外での家探し？
無理でしょ？
というわけで、安定期になったら 「1 ヶ月ほど家を探し、見つからなかったら当分いまのマンションに住むぞ！」という気分でちょっとだけ家探しをしてみることにしました。家探しを再開したのは、2021 年 4 月中ごろくらいでした。今回最初の内見でいきなり、めっちゃいいな！っておもう中古物件に巡り合いました。
数ヶ月かけて、数十件みてきたのに一瞬できまりました。その家をみて1週間後には契約をしていました。
中古物件のメリット
基本は売主との交渉なので、値下げ交渉がやりやすい
交渉は不動産屋がやってくれます
うちの場合は、引き渡しを思いっきりおくらせるという条件で値下げしてもらいました
2021 年 5 月に契約したのに、引き渡しは 2022 年 2 月でした
売主さんは住み替えのために家を建てる予定だったのですが、コロナのせいで遅れそうだったので引き渡しのタイミングを伸ばしたかったようです
物件価格に消費税がかからない
入居中の家を見せてもらえたので家具をおいた状態を想像しやすかった
理由があって売る必要がある人は相場より安い価格で売りにだしている可能性がある
逆に「もしも、うれたら引っ越すかなぁ」みたいな人は高目にだしてたりする
オフィスは大切
今回の記事はこれを愚痴りたかったから書いたレベルです。
住宅ローンの審査で、やべええええってなる自体がありましたので、それだけメモです。
結論から書きますと、シェアじゃないオフィスが大切です。
とあるメガバンクが 会社の名前がわかるオフィスで対面による説明 をさせてくれないとお金貸さないよ！って言ってきました。
その時の弊社の状態は、
会社の住所がポストしかない住所だった
シェアオフィスになっても、名前はでなさそう
だったので、その銀行はもうダメだってなって、別の銀行を使うことになりました。
「フルリモートだし、オフィスなんていらないよね！！」ってやっていたらこういう想定しない落とし穴があることが判明しました。
この記事を読んでくださっている人がいたら、気をつけてください。
新居で頑張るぞ
結果的に契約してから引っ越すまで、10ヶ月ぐらいあったのですが、まあまあよかったのかなぁと思っています。子供が産まれる前後は母体に無理させられないですし、産まれた後もいろいろ大変ですし。先日6ヶ月を迎えたのですが、まだ、自由に移動できないですが、多少であれば一人遊びもできる状態なので、片づけがはかどっています。
妻も私もほとんど初めての戸建て暮らしになります。24時間ごみ捨てができたマンションとは全くもって勝手が違う生活になりますが、がんばって行きたいと思います。
まだまだ、家の中はぐちゃぐちゃですが、とりあえずリモートワークできる環境だけは整えてお仕事しています。ネットも6倍くらいの速度が出るようになって、今までよりいろいろさくっと表示されて、おお！ってなったりしています。
一応、欲しい物リスト
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